Pourquoi choisir la garantie de loyer flexible plutôt que la caution classique ?

Parce qu’on ne sait pas de quoi l’avenir est fait.
Avec la garantie de loyer flexible vous pouvez adapter votre garantie à vos besoins tout au long de votre bail. Par exemple : vous démarrez avec une caution sans dépôt bancaire à la signature de votre bail ; plus tard vous avez de l’argent disponible et vous souhaitez réduire votre prime ; vous pouvez alors décider de verser une partie ou la totalité de votre garantie en dépôt flexible. Si au contraire, vous souhaitez récupérer votre argent, vous pouvez alors le récupérer et votre prime est automatiquement ajustée.
Firstcaution est le seul fournisseur de garantie de loyer flexible.

Quelle est la différence entre un dépôt flexible et un dépôt bancaire ?

Contrairement à un dépôt bancaire, avec la garantie de loyer flexible, votre argent n’est pas bloqué. Pendant toute la durée de votre bail, vous pouvez récupérer l’argent de votre dépôt en le transformant en caution. Votre prime est automatiquement ajustée.
Firstcaution est le seul fournisseur de garantie de loyer flexible.

Pourquoi demander une attestation de garantie de loyer ?

Vous êtes à la recherche d’un logement et vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté. Demandez une attestation gratuite et sans engagement. C’est un document utile que vous pouvez ajouter à votre dossier de candidature. Il prouve votre solvabilité
(Chez Firstcaution ce document est gratuit. Demandez une attestation provisoire sur notre site. C’est la preuve que Firstcaution vous accompagnera pour votre garantie de loyer dès que vous aurez trouvé votre logement !)

Si mon bail commence au milieu de l’année, dois-je payer une année complète ?

Chez certains fournisseurs, peu importe la date du début de votre bail, vous êtes obligés de payer la première année complète.
Firstcaution calcule la prime en fonction de la date du début de votre bail. Ainsi vous ne payez pas une année complète inutilement.

Dois-je payer en avance pour recevoir ma garantie de loyer ?

La plupart des fournisseurs demande le paiement avant d’émettre la garantie de loyer.
Chez Firstcaution, vous choisissez de payer en ligne avec une remise de 5% ou sur facture à 30 jours après réception de votre garantie de loyer.

J’ai déjà bloqué 3 mois de loyer sur un compte bancaire, puis-je changer ?

Vous êtes déjà locataire et vous souhaitez changer d’un dépôt bancaire à une garantie de loyer en cours de bail. Il est possible de récupérer votre dépôt auprès de votre banque et de souscrire à une garantie de loyer chez un des fournisseurs de garantie de loyer. Il faut demander au bailleur ou à la régie de constituer une autre garantie et ensuite de demander la libération du dépôt.
Chez Firstcaution il suffit de vous inscrire et nous nous occupons du reste des démarches.

Je suis jeune, ai-je droit à une remise ?

Seul Firstcaution et Swisscaution de garantie de loyer proposent des conditions préférentielles pour aider les jeunes à louer.
Firstcaution est le seul à offrir une remise de 50% sur la prime la première année pour les moins de 30 ans.

Quels documents dois-je fournir pour obtenir une garantir de loyer ?

En général voici les documents à fournir pour obtenir une garantie de loyer :

• Le formulaire rempli et signé (sauf si inscription sur le site)
• La copie de votre bail (chez Firstcaution, un projet de bail non signé suffit)
• La copie de la pièce d’identité et/ou permis de séjour (si non Suisse) de tous les locataires et garants.

Puis je résilier ma garantie de loyer ?

Vous pouvez résilier votre garantie de loyer à tout moment après avoir fourni une garantie équivalente à votre bailleur.

Que se passe-t-il si je déménage et que je résilie ma garantie en milieu d’année ?

La plupart des fournisseurs de garantie de loyer vous rembourse la différence entre la prime annuelle déjà payée et la date de votre déménagement. Des frais sont parfois facturés.
Chez Firstcaution, dès la résiliation de votre garantie vous pouvez demander le remboursement de votre pro rata.

Est-ce que la garantie de loyer est acceptée auprès de toutes les régies ?

Les régies immobilières acceptent généralement aussi bien les dépôts bancaires que les cautions et recommandent particulièrement la garantie de loyer flexible. Certains bailleurs refusent parfois des solutions qui ne disposent pas d’un agrément FINMA.

Que dois-je faire en cas de sinistre ?

A la fin du bail, seulement en cas de sinistre, sur présentation d’un accord entre le locataire et le bailleur ou d’un jugement, la société de cautionnement versera toute ou partie de la garantie de loyer et vous demandera le remboursement. Pensez à contacter votre assureur (assurance RC ou ménage) qui peut dans certains cas prendre en charges ces frais.
Si le bail se termine sans sinistre alors la caution prend fin sur confirmation du déménagement par le bailleur ou la régie qui le représente et il n’y a pas de suite.

Pourquoi choisir une compagnie d’assurance agrée par la FINMA ?

La FINMA est l’autorité de surveillance des marchés financiers en Suisse. La FINMA a pour mission de protéger les clients du marché financier (protection des individus) et le bon fonctionnement des marchés financiers (protection du bon fonctionnement des marchés).
Firstcaution, Smartcaution et Swisscaution sont des compagnies d’assurance agréé par la FINMA spécialistes de la garantie de loyer. L’agrément est un gage du sérieux et de la bonne santé financière de la compagnie.